David Summerfield, Head of Studio, Foster + Partners “MASTERPLAN La Fabrica” rigenerazione di un edificio industriale

In occasione del primo progetto dello studio in Cile, sono stati svelati i progetti per un nuovo masterplan per La Fabrica. Il progetto è incentrato sulla rigenerazione di un edificio industriale esistente della metà del XX secolo per creare un quartiere urbano integrato a uso misto nel cuore di Santiago, in Cile. Alla base dell’obiettivo sostenibile del progetto, il design si basa sul riutilizzo adattivo di un edificio esistente introducendo il legno come nuovo materiale da costruzione primario. Esteso su un sito adiacente con uno sviluppo residenziale di 550 unità, il masterplan stabilisce un modello abitativo/lavorativo ideale che guarda con fermezza al futuro.

David Summerfield, Head of Studio, Foster + Partners, ha dichiarato: “La Fabrica offre un’incredibile opportunità di intrecciare il patrimonio industriale della città con l’urgente necessità di stabilire un modello di sviluppo sostenibile. Il progetto riunisce la rivitalizzazione di un punto di riferimento storico, la creazione di un eccitante quartiere a uso misto e la costruzione di uno dei più grandi nuovi edifici in legno massiccio della regione che costituirà il punto di riferimento per gli edifici sostenibili nella regione”.

Situata nel quartiere industriale di San Joaquin, la storica fabbrica un tempo dava un importante contributo all’industria tessile del paese. Uno sviluppo progressivo per l’epoca, gli operai della fabbrica ricevettero alloggi e strutture per l’asilo nido nei siti vicini, creando una grande comunità a bassa densità. Il nuovo masterplan cerca di ristabilire i collegamenti vita/lavoro creando un nuovo quartiere urbano a destinazione mista con una significativa componente residenziale che risponda in modo flessibile alle esigenze contemporanee della società.

Con metà dell’edificio attualmente occupato da un centro commerciale, La Fabrica presenta un caratteristico tetto a volta in cemento leggero che è caratteristico degli innovativi edifici industriali dell’epoca, con lucernari che consentono alla luce del giorno di inondare l’interno. La sfida era estendere il centro commerciale ventilato naturalmente all’intero edificio, densificando i bordi del sito per rispondere al tessuto urbano circostante. Una delle principali mosse progettuali crea un viale pedonale protetto attraverso il centro dell’edificio, dalla torre dell’orologio esistente a nord fino al margine meridionale del sito. Con un tetto rialzato su questo asse centrale, attiva il cuore dell’edificio e consente ai visitatori di apprezzare il profilo distintivo della volta. Allo stesso modo, i bordi del sito sono stati animati da percorsi pedonali con un ricco mix di spazi per uffici bassi, sport, intrattenimento, strutture mediche, bancarelle, negozi e ristoranti, creando un piano terra vivace e fiorente che integra lo sviluppo con il quartieri circostanti.

Il piano terra ad uso misto scorre senza soluzione di continuità in un sito adiacente verso l’angolo nord-ovest della fabbrica, dove si trova un nuovo sviluppo residenziale basso e ad alta densità. È dotato di una piazza centrale ottagonale all’intersezione di due ampi viali alberati fiancheggiati da negozi, caffè e altri negozi di quartiere. Intorno alla piazza centrale sono disposti quattro blocchi residenziali di otto piani, con una serie di cortili minori verso l’interno del sito che segnano il passaggio tra spazi pubblici e privati. Gli appartamenti sono progettati in modo flessibile per ospitare una gamma di diverse unità individuali e familiari, dai monolocali compatti agli appartamenti con due letti. Basandosi sulla tradizione cilena della costruzione in legno, questo è uno dei primi sviluppi su larga scala in legno con struttura in legno e lamellare incrociato nella regione. Il progetto utilizzerà legname proveniente da fonti sostenibili che riduce notevolmente il carbonio incorporato negli edifici, creando un modello di sviluppo sostenibile per il futuro.

Juan Frigerio, Partner, Foster + Partners, ha commentato: “La Fabrica, il nostro primo progetto in Cile, cerca di stabilire un nuovo approccio all’urbanistica sostenibile a Santiago, con uno spazio civico paesaggistico lussureggiante. Il mix incredibilmente ricco di usi al piano terra con una varietà di spazi commerciali e sociali lega le residenze con il resto del masterplan, creando un insieme completo che è integrato ad ogni livello. Il design compatto e flessibile degli appartamenti mette in mostra una bella tavolozza di materiali naturali che riflette l’obiettivo sostenibile dell’intero masterplan”.

FONTE @FOSTER & PARTNERS